（原标题：110.54亿元！近3年来 北京首宗不限价宅地 这家房企拿下）

12月12日，北京一宗百亿级住宅地块出让。

该地块为北京丰台区万泉寺村棚户区校正技俩，起拍价110.54亿元，未树立地价上限和商品房销售勾引价，最终由中海以底价竞得，成交楼面价62003元/m²。

业内东谈主士指出，该地块是北京在2021年运转限价后推出的首宗不限价地块，而后，北京又不竭上新了三宗不限价地块。北京推出不限价地块，评释“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

另悉，本周广州有多宗宅地均底价成交，其中，12月9日和10日各有2宗宅地底价成交，12月12日又有一宗宅地底价成交。

北京首宗不限价宅地底价成交

12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区校正地盘斥地技俩FT00-0613-0024地块出让，用大地积63672.494m²，霸术建筑面积178283m²，容积率2.8，起拍价110.54亿元，肇始楼面价62003元/m²，未树立地价上限和商品房销售勾引价。

最终，该地块由中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价62003元/m²。

值得一提的是，该宗地块是北京在2021年运转限价后推出的首宗不限价地块，同期亦然继向阳区酒仙桥旧改+孙河乡前苇沟组团棚改+中关村向阳园北区组团地块、酒仙桥+十八里店+小红门组团地块后，第三宗总价超百亿元地块。

中指筹商院地盘商场筹商精采东谈主张凯指出，自该宗不限价地块推出之后，北京又不竭上新了三宗不限价地块，永别为昌平区北七家镇CP01-1503-0002、0008、0009地块；海淀区朱房村0029、0030地块；丰台区西南郊冷库及左近校正技俩FT00-2404-0005地块。推出不限价地块，评释“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

据张凯先容，万泉寺地块左近竞品技俩现在大多参加尾盘销售期，阻挡现在，北侧的端礼著网签359套，网签均价11.04万元/m²，去化率88%；南侧的北京瑞府网签534套，网签均价9.84万元/m²，去化率97%；北京悦府网签602套，网签均价10.98万元/m²，去化率94%。“万泉寺地块此时入市，恰逢那时。”

广州多宗宅地底价成交

12月12日，广州从化区本年首宗宅地出让，树立用大地积20000m²，霸术建筑面积24000m²，容积率1.2，肇始总价9720万元，肇始楼面价4050元/m²。

据了解，该地块由从化城投以底价9720万元竞得，成交楼面价4050元/m²。

值得防备的是，广州本周有多宗宅地出让，均底价成交。

12月9日，广州出让两宗住宅用地，永别位于花齐区与白云区，总树立用大地积41623.3m²，总霸术建筑面积124520m²，肇始总价9.62亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额9.62亿元。

其中，花齐区地块树立用大地积19080.3m²，霸术建筑面积34344m²，容积率1.8，肇始价3.26亿元，肇始楼面价9500元/m²，最终由花齐城投以3.26亿元底价竞得，成交总价成交楼面价9500元/m²。

白云区地块为安置房用地，树立用大地积22544m²，霸术建筑面积90176m²，容积率4，肇始价6.36亿元，肇始楼面价7050元/m²，如多个竞买东谈主参与报价，改为竞安置房回购价钱细目竞得东谈主。安置房回购价钱竞价肇始价为18000元/m²，降价幅度为100元/m²，按照价低者得原则细目竞得东谈主。最终，该地块由中建海外投资以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/m²竞得，折合成交楼面价7050元/m²。

12月10日，广州再次出让两宗住宅用地，永别位于越秀区和黄埔区，总树立用大地积55215.09m²，总霸术建筑面积127451m²，肇始总价24.56亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额24.56亿元。

其中，越秀区地块树立用大地积4800.09m²，霸术建筑面积18015m²，容积率3.8，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及交易用地，肇始价5.96亿元，肇始楼面价33082元/m²，最终由越秀以底价5.96亿元拿下，成交楼面价33082元/m²。

黄埔区地块用地性质为其他交通依次用地兼容二类居住用地，条目竞买东谈主或邻接竞买东谈主之一须具有地铁线网树立、运营、责罚训戒。宗大地积50415m²，霸术建筑面积109436m²，容积率2.17，肇始价18.6亿元，肇始楼面价17000元/m²。最终，该地块由广州地铁集团以底价18.6亿元拿下，成交楼面价17000元/m²。