（原标题：上海之后 北京也脱手了：取消平庸住房和非平庸住房圭臬 12月1日起实行！）

上海之后，北京也脱手了。

11月18日晚间，北京市住房城乡建造委、市财政局、北京市税务局聚首印发《对于取消平庸住房圭臬相关事项的奉告》（以下简称《奉告》）文告，北京市将取消平庸住房和非平庸住房圭臬，自2024年12月1日起实行。

《奉告》明确，北京市取消平庸住房和非平庸住房圭臬。取消平庸住房和非平庸住房圭臬后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

《奉告》明确，北京市适用与天下调处的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

《奉告》自2024年12月1日起实行。12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未禀报交纳的，合乎关系端正的可适用合手行。

本日，上海也发布《对于取消平庸住房圭臬相关事项的奉告》。其中提议，为贯彻落实国度责任部署，更好满足住户刚性和改善性住房需求，经市政府甘愿，上海市取消平庸住房和非平庸住房圭臬，相关个东谈主住房交往税收事项奉告如下：

一是对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值笔据，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据端正实行个东谈主所得税坚决纳税，以转让收入的1%坚决应纳个东谈主所得税额。

二是对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集肃肃健康发展相关税收计谋的公告》相关端正合手行。

该《奉告》自2024年12月1日起实行。

11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡建造部聚首发布《对于促进房地产市集肃肃健康发展相关税收计谋的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房交往契税计谋，明确与取消平庸住宅和非平庸住宅圭臬连络接的升值税、地皮升值税优惠计谋。

《公告》端正，对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

这次计谋篡改后，在天下界限内，对个东谈主购买家庭唯独住房和家庭第二套住房，惟有面积不率先140平日米的，调处按1%的税率交纳契税。一线城市不再“辩认对待”。

这次北京、上海计谋是对三部门计谋的具体落实。