（原标题：A股“炒舆图”行情再起，四川土产货股异动，原土券商华西证券在招租）

本文开端：时间周报 作家：吕泽强

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A股“炒舆图”行情再起。

10月16日，据同花顺iFinD，其四川上市企业股票指数（882028.TI）收涨6.56%，重庆上市企业股票指数（882003.TI）涨幅3.76%。而当日上证指数的涨幅为0.05%，深证成指跌幅为1.01%。

同日，51只上市券商（包含母公司上市）中，只消川系券商华西证券（002926.SZ）涨停，另一只川系券商国金证券（600109.SH）涨幅为2.97%，Wind券商等权指数（884780.WI）涨幅仅为0.67%。

不外，10月17日，上述川渝相干指数以及两只川系券商股均遭受了小幅回调。

而就在近日，“沿海产业退换西部”“西部打开辟”等话题在酬酢媒体上引起热议。

对此，盘古智库高等操办员江瀚对时间周报记者暗示，四川省具备成为沿海产业退换指标地的后劲，其领有较为完善的工业体系和较为丰富的劳能源资源，好像为产业退换提供有劲的因循。

而华西证券行为四川原土券商，当今仍有大都收入开端于四川。这些年华西证券深耕四川，在土产货积蓄了大都资源，并服务当地的发展。

华西证券还有自捏物业在招租，招租挂牌的底价为3500万元/年。而其本年上半年归母净利润仅3954.87万元。若出租得胜，这部分收益或将对其事迹有较大助益。

10月17日，华西证券相干精致东说念主对时间周报记者暗示，这是一种资产周转的相貌，并非房地产酌量行为。

“西部打开辟”话题引爆

10月15日晚，有不少ip地址在四川的网友在酬酢媒体上分享近期自家的拆迁赔偿情况，其中有网友暗示获赔上千万。

对此，成都市酌量和当然资源局公开辟谣称，“不成能出现一个东说念主或者一户东说念主要赔几千万的情况。”

网友把此次成都大鸿沟拆迁与“沿海产业退换西部”“西部打开辟”等话题相干了起来。

9月25日，国务院发布对于履行职业优先计策促进高质料充分职业的观念，其中说起，谀媚资金、期间、作事密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序退换。

此前4月25日，四川省东说念主民政府官网发布音讯，四川省330个紧要技俩拟在将来2至3年开工，估算总投资2.15万亿元，其中基础行为技俩130个，估算总投资13127.8亿元，主要触及交通、能源、水利等鸿沟。产业技俩167个，估算总投资7811.2亿元。

江瀚对时间周报记者暗示，四川省具备成为沿海产业退换指标地的后劲，其领有较为完善的工业体系和较为丰富的劳能源资源，好像为产业退换提供有劲的因循。“跟着国度西部打开辟计策的深切履行，四川省的基础行为开辟得到了极大的改善，交通、通讯等要求日益完善，为沿海产业向四川退换提供了细密的硬件环境。”

华西证券上半年归母净利润3955万元

“西部打开辟”“产业退换”等话题火热的同期，四川上市企业的股价也在马上飞腾，其中也包括总部位于成都的华西证券。 

不外，华西证券的事迹并不睬念念。其本年上半年的总营收为14.13亿元，同比下滑30.09%；归母净利润为3954.87万元，同比下滑92.46%。从半年报来看，事迹下落主若是因为其经纪及资产经管业务、投资业务收入下滑，以及存量金融资产当期计提减值耗损同比增多。

四川仍为华西证券大本营。半年报披露，华西证券本年上半年有5.12亿元的收入开端于四川的62家经纪业务分支机构，另外还有7.07亿元收入开端总部及子公司，其中华西证券主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司上半年营收共计为-0.94亿元。

据华西证券公众号信息，其制定“深耕四川，面向天下”的证实地计策，加大对区域资源参加。在服务中小企业方面，华西证券参股四川（聚拢）股权往复中心，累计保举两千余家企业至天府股交中心挂牌。

本年上半年，华西证券打造的“股债通”产物及“股债通”基金共计投资了5家成都高新区中小企业，约占四川省内国资机构总投资数目的六分之一。“股债通”是华西证券进行股权投资，重叠银行信贷支捏，担保机构参与风险摊派，协力支捏科技中小企业融资的产物。

华西证券在其半年报中说起，其机构网点、客户基础等遑急资源主要迫临在四川省内。过程多年酌量发展，华西证券在四川地区已造成了酌量聚积上风和客户资源上风，可有用愚弄地点政策支捏和鼓吹资源支捏。

时间周报记者问及华西证券对四川330个紧要技俩有何布局时，上述华西证券相干精致东说念主酬报称，“因三季报发布在即，暂时不浮浅回复。”

华西证券的出租生意：拟收年房钱3500万元

华西证券也有部分自捏物业在招租。

2015年6月，华西证券与成都雄川实业集团有限公司（曾用名：成都雄川投资有限公司，以下简称“雄川公司”）就华西证券总部概括办公楼B区技俩（D6地块二期工程）执意技俩和谐左券书，商定华西证券以二期工程（包含地盘使用权在内的在建工程）评估价值行为和谐出资，评估价值3.46亿元，雄川公司也对应出资3.46亿元。两边技俩出资、收益比例为50%：50%，两边按照比例分享收益、共担风险。

2018年11月29日，华西证券总部办公楼B区技俩已毕验收。据华西证券2018年12月14日公告，华西证券分得华西证券总部办公楼B区技俩2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层（不含106号至112号商铺），地下室1层一都车位以及地下室3层车位139个。

上述公告还说起，华西证券属于金融类企业，依据《证券法》以及监管部门的要求，公司不得从事触及房地产行业的酌量，华西证券总部办公楼B区技俩资产造成后，公司无法接管酌量、对外散布销售等相貌得回房地产收入，若不合外处理仅能自捏。

华西证券暗示，B 区技俩属于生意资产，公司自捏生意资产需要交纳物业税，并承担相应的物业经管资本，公司当今也尚未配备专科的房屋经管团队，若不合外处理，还需配备相应的经管东说念主员或外包，从而承担相应的经管用度。

是以，华西证券自捏部分生意、公寓房屋和地下泊车位，自捏范围包括3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼5-6层，地下室1层100个车位，其余房屋资产通过西南聚拢产权往复所按对应资产评估价钱分批公开挂牌出售。

于今，这部分此前拟挂牌出售的物业有了新的动向。

据华西证券2024年半年报信息，2024年 5 月 11 日泸州市财政局高兴《华西证券总部办公楼B区技俩相干资产招租有蓄意》备案。

据西南聚拢产权往复所信息，华西证券总部办公楼B区部分资产招租技俩刚于本年9月27日抑止，招租挂牌肇始日历为5月30日，出租底价为3500万元/年，出租期限为12年。

图片开端：西南聚拢产权往复所官网截图

技俩出租范围为华西证券总部办公楼B区技俩2号写字楼1-4层31套生意用房，5-22层141套办公用房；3号楼1层12套生意用房，7-13层196套办公用房。这部分拟出租资产一都在2018年拟挂牌出售资产的范围内。

不外，西南聚拢产权往复所网站披露，该技俩并无竞价记载。

而对于愚弄自有物业进行出租得回对外收入的行为，上述华西证券相干精致东说念主对时间周报记者讲授称，这是一种资产周转的相貌，并非房地产酌量行为。