中新网北京10月18日电 (记者 杜燕 陈杭)北京东南五环化工桥南侧，一派新住宅区拔地而起，灰色为主的楼体在怡悦的红黄暖系渐变色的点缀下，以异日科技感让东谈主咫尺一亮。这里恰是北京市现时最大的单体保险性租借住房社区——开创和园·繁星租住社区。

10月17日，记者跟从“高质地发展调研行”北京主题采访步履走进这座打造有城市文化特质的当代建筑群，探畴昔华北最大的石材加工市集怎样摇身一造成了保险性租借住房社区，访北京这座超大城市生涯怎样让新市民、后生东谈主“有的住”迈向“住的好”。

北京市现时最大的单体保险性租借住房社区——开创和园·繁星租住社区。记者 杜燕 摄

容貌接洽建立前，这里是华北最大的石材集散地——北京向阳十八里店西直河石材市集，占地约173公顷，地上建筑领域约123万平淡米。

市集红红火火策动了多年，可是，用地狼籍无序，地皮资源诈欺效果偏低。加之600多家商户多为小狼籍污疏解类企业，流动东谈主口密集。“瓦片经济”租约长、房钱低，导致集体收益无保险。

2013年，该石材批发市集纳入要点环境整治区域，腾出了123万平淡米地皮。

腾笼换鸟，该何如完结更高水平的发展？2019年，开创集团与十八里店乡政府通过股权互助的花样，依托集体地皮建立租借住房的试点计策，共同开拓、建立、运营这块集体地皮租借住房容貌。

以“职住均衡”为计划，北京市最大集体地皮保险住房在这里开工建立。4年时候里，石材市集变身北京市当今最大单体保租房社区。

发展保险性租借住房是党中央、国务院的要紧方案部署。早在2021年6月，国务院办公厅印发《对于加速发展保险性租借住房的观念》(国办发〔2021〕22号)，要求纵脱发展保险性租借住房，明确“十四五”保险性租借住房建立计划和计策措施，加速措置新市民、后生东谈主等群体住房问题。

北京市现时最大的单体保险性租借住房社区——开创和园·繁星租住社区。记者 杜燕 摄

2022年3月，《北京市东谈主民政府办公厅印发的告知》，提议加速发展保险性租借住房，以建筑面积70平淡米以下的小户型为主，得当设立多居室等其它种类户型，加速实施套内空间可变、活泼分割住宅建立，餍足多子女家庭等各类化居住需求。

保险性租借住房东要用于措置在北京市无房大约在特定区域内无房的新市民、后生东谈主等群体住房贫困问题，要点保险城市运行职业保险东谈主员、新毕业大学生等群体。

走进社区，记者了解到，这里的户型既有开间、一居室，也有两居和三居，其中以一居室为主，面积在三四十平淡米。“当今，30岁以下的居民占比达到75%，有好多应届毕业生职责初期皆选择住在了这里。”开创城发集团首革命城镇建立投资有限公司副总司理、北京开创和园住房租借有限公司副总司理杨晨说，在这里，无论是光棍、配偶仍是多口之家，皆能找到对应的房屋类型餍足居住需求。

北京不仅要让新市民、后生东谈主“有的住”，还强化房屋品性保险，合理细目房钱。在一间36平淡米的开间内，记者看到，房屋收受精装修寄托，配有床、衣柜、空调、洗衣机等居品家电，空间布局合理，装修前卫节约，基本不错完结拎包入住。像这么的开间，一个月房钱在2000元至3000元，不需要额酬酢物业治理费，比邻近租房市集价低廉近10%。

怎样让年青东谈主在这里“住的好”？杨晨先容，容貌守旧了传统北京“里坊”与海外皆市“街区”的接洽形态，收受了大型敞开式街区的模式，共分12个组团，建有6条步碾儿街和3处下千里广场。每个组团各有特质，如“宠物友好”“阅读空间”“摊玩市集”等，可供租客目田选择。社区内还配建有近5万平淡米买卖面积，包括社区食堂、超市、便利店、药房、洗衣、好意思发、银行网点、健身房、分享厨房等生涯模块。

接洽到租客的社交、失业、文娱需求，社区的分享空间还特地打造了室外流星草坪、专家会客厅、失业平台等，以及咖啡主题功能空间。

为了落实租售同权计策，小区还配建了幼儿园和小学，当今幼儿园已开园、小学预测3年后运转迎重生。

北京市现时最大的单体保险性租借住房社区——开创和园·繁星租住社区。记者 杜燕 摄

“繁星社区入市一年多，先后敞开的一期和二期两个地块的4000多套住房一齐满租。”杨晨默示，当今，容貌建立同步整理社区邻近的谈路铺设、新建绿地近千亩，优化城市界面和生态环境。繁星社区三期地块预测在2025岁首过问运营。届时，容貌将认为提供6572套(间)租借住房，可措置2-3万东谈主的住房需求。

北京市住房城乡建立委保险房建立处处长杨家骥默示，北京深挖房源建立筹集渠谈，通过新建、改建、改进、升沉等多种花样，切实加大保险性租借住房建立筹集力度。主要诈欺集体策动性建立用地建立，诈欺非居住存量房屋改建，诈欺产业园区配套用地建立，诈欺企行状单元自有地皮建立，诈欺新供应国有建立用地建立，救济存量住房改进升沉为保险性租借住房，现存各类计策救济租借房源得当条目的均纳入保险性租借住房挨次治理。

“‘十四五’手艺，北京将争取建立筹集保险性租借住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达到40%阁下。”杨家骥说。(完)

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