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中原时报记者 李贝贝 上海报谈

12月12日，重庆建工集团股份有限公司（下称“重庆建工”，600939.SH）潜入盘活钞票的推崇公告。公告自满，因恒大系企业以其开导的住宅、营业和车位等钞票补偿对公司的工程欠款（共1768.03万元），经与公司配合的供应商友好协商，拟将前述抵债钞票转给供应商，用于偿还对供应商的关系账款。经初步测算，盘活以上钞票将产生债务重组收益349.12万元。

本年4月起，重庆建工启动“攻坚盘活”，将中国恒大、金科集团等房企抵债钞票关系的债务进行了重组。但从三季度报来看，现在公司仍面对较高的万般应收、应付账款压力。

12月17日午间，就公司“三角债”鸿沟、“攻坚盘活”责任推崇以及怎样进一步镌汰财务压力等问题，《中原时报》记者致电重庆建工。公司关系东谈主士莫得显现三角债的关系鸿沟，但直言房地产行业工期较长，建筑企业因垫资等原因形成“三角债”。针对这一情况，公司已在2024年头开展债务重组及钞票搞定，现在正加紧推动“攻坚盘活”责任，年头展望总数约为23.00亿元。

同期，重庆建工也在积极聘用有劲步调推动工程款的回收，勤快镌汰财务压力。上述东谈主士向记者强调，“现在行业基本面承压、面对挑战，但公司仍具备信心，会积极提神风险、纰漏挑战。”其先容说，当作重庆当地国企，公司紧随西部开放导、城市经济圈等国度战术，围绕公司主业板块寻找新的行业机遇，积极推动市内首要工程的落地，并拓展市外增量市集。

债务重组获349万元收益

凭据重庆建工于12月12日发布的公告，公司与中国恒大集团终点所控股、参股企业发生与抵债钞票关系的债务重组共69笔，波及住宅、营业和车位等钞票，以补偿对公司的工程欠款，成交金额共计1768.03万元。经初步测算，盘活以上钞票产生债务重组收益349.12万元（数据未经审计）。

具体包括：以住宅类钞票进行债务重组共14笔，成交金额共计1378.23万元；以营业类钞票进行债务重组共3笔，成交金额共计118.14万元；以车位类钞票进行债务重组共52笔，成交金额共计271.66万元。

重庆建工觉得，上述累计债务重组来往有益于盘活存量钞票，优化公司钞票欠债结构，改善公司财务现象，进步资金盘活及运营成果。关系来往稳当公司发展战术，属于频频谋略行为，不存在毁伤公司及远大股东终点是中小股东利益的情形。

这次对恒大“以资抵债”姿色的搞定，是重庆建工“攻坚盘活”责任的一部分。

本年4月24日，重庆建工晓示，为提神化解债权债务风险，盘活存量钞票，公司将在2024年抓续开展债务重组及钞票搞定责任，展望来往总金额不特地23.00亿元，来往钞票标的包括但不限于住宅、营业、车位、地皮等。

公司拟通过推动复工复产、争取监管资金、落实销售与补偿、实时诉讼保全等步调，全力引申风险楼盘“一盘一策”清收决策，力求尽可能镌汰赔本。关于应收款项，公司在加速推动资金催收的同期，促进谐和业主方通过以资抵债等方法补偿工程款；关于应付款项，公司拟以转抵或出售关系抵债钞票等债务重组方法清欠对供应商的债务。为进一步增强钞票流动性和初始成果，公司还将抓续开展自有钞票（包括抵债钞票和其他投资性房地产等）搞定，有劲保险公司可抓续发展。

之后，重庆建工曾2次潜入“攻坚盘活”推崇。其中，4月26日，重庆建工公告，公司在流通12个月内按标的关系进行累计，与中国恒大集团终点所适度企业抵债钞票关系的债务重构成交金额共计2.06亿元，产生债务重组收益1388.92万元；与金科地产集团股份有限公司终点所适度企业抵债钞票关系的债务重构成交金额共计1.45亿元，产生债务重组收益1238.11万元。

9月10日，重庆建工又公告称，除前期已潜入的债务重组事项外，公司新发生与中国恒大集团终点所适度企业抵债钞票关系的债务重构成交金额共计1470.74万元，产生债务重组收益345.92万元，以上数据未经审计。

上游业主变成连锁影响

公开费力自满，重庆建工于1952年组建，1998年举座改制为重庆建工集团有限连累公司，2017年在上交所挂牌上市。公司曾承建北京工东谈主清爽场改建工程、重庆东谈主民大会堂、重庆第一座长江大桥、重庆第一座城市立交、重庆奥林匹克清爽中心、重庆洪崖洞民风风貌区等大型工程，参建了京雄高速公路、重庆来福士广场、重庆机场T3航站楼等记号性姿色。

频年来，房地产行业参加深度调遣期。多家房企堕入谋略困局的同期，拖欠工程款量大面广，已对施工企业、建材供应商等关系产业链变成连锁影响。

在2024年半年报中，重庆建工坦言，上半年，受房地产市集抓续下行、政府化债和城镇化速率趋缓等身分影响，房建和基建新开工面积下滑，公司面对着前所未有的挑战，营收和利润标的均出现不同进度着落。

“在此严峻步地下”，2024年上半年，重庆建工杀青营业总收入156.10亿元，同比着落25.38%，流通三年出现中期营收下滑；同期归母净利润为-1884.26万元，同比大幅着落115.6%，是近五年来初次出现中报归母净利润为负值。

对此，重庆建工确认说，上游业主接踵出现房产销量欠安、谋略不善、资金垂死、化债压力大等不利步地，加重了公司工程结算和工程款回收难度，进而影响公司财务现象和谋略功绩。

本年第三季度，重庆建工的营业收入为45.34亿元，较上年同期减少60.30%；本年前三季度，公司营业收入为201.36亿元，较同庚同期减少37.73%。

与此同期，公司还面对较高的万般应收、应付账款压力：牺牲2024年三季度末，重庆建工的应收单子及应收账款为208.77亿元，弥远应收款6.13亿元，其他非流动钞票36.21亿元；同期，公司应付单子及应付账款高达375.40亿元，且短期借钱达到106.46亿元、一年内到期的非流动欠债9.65亿元，但期末现款及现款等价物余额仅27.93亿元。

不外，重庆建工也在勤快扭转步地。“现在行业基本面承压、面对挑战，但公司仍具备信心，会积极提神风险、纰漏挑战。”在采访中，重庆建工关系东谈主士向记者先容说，当作重庆当地国企，公司紧随西部开放导、城市经济圈等国度战术，围绕公司主业板块寻找新的行业机遇，积极推动市内首要工程的落地，并拓展市外增量市集。

凭据半年报，面对建筑市集需求增速的放缓，公司对准战术性增长区域，新签条约406份，条约总金额300.38亿元，同比增长3.82%。举例，公司在重庆市内建立与市属重心国企等单元的常态化对接聚首机制，上半年中标金额特地5亿元的首要工程姿色15个，中标总金额118.03亿元，同比增长24.54%。

值得老成的是，重庆建工还积极布局市外市集，拓展外洋增量市集。上半年新说合市外及境外姿色123个，条约金额173.27亿元，同比增长46.89%，占总金额的57.68%。此外，公司还进步基建姿色的业务量，严慎说合房地产开导姿色。上半年新缔结基础才能成立工程和非房地产开导类房建工程新签条约占比为65.03%，房地产开导条约总数占比为16.39%。

连累裁剪：张蓓  主编：张豫宁

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